距离五一全面实施营改增还有半个月，清明节过后楼市迎来拐点。据伟业我爱我家数据中心统计，2016年清明小长假前两日，北京新建商品住宅(不含保障房)共成交825套，同比去年清明假期前两日增长140.5%，成交均价为28312元/平米，较元旦假期回落了2.7个百分点。
相比较而言，二手房方面，清明期间的成交量相比3月份四个周末的成交量下降了近一半。值得一提的是全市二手住宅网签量有所下降，共签约5136套，环比下降37.3%。
据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表介绍，随着上海、深圳等房价上涨过快的一线城市陆续出台加强版限购政策，虽然北京房价相对平稳，但不出台任何调控措施的可能性也不大，预计将提高二套房首付比例，适当收紧信贷政策，所以在此大背景下，北京楼市将在二季度逐步开始降温，下半年市场将逐步趋冷，房价涨幅也将进一步收窄，部分区域的房价或将稳中有降。
同时，胡副总裁提醒市民买房时一定注意四点，首先，贷款前及时进行网签，避免业主“一房多卖”。在签订和购房合同后，交易双方必须到房屋交易中心登记备案;其次，了解业主房屋产权属性，查看有无贷款资格。类似于部分已购公房，虽然是个人独立产权，但是如果不能提供购房合同或协议，银行出于信贷风险及变现能力考虑，也很可能不予办理贷款;第三，查看房屋抵押情况，确定业主是否结清贷款。到房屋当地所属的房管局去查询到房屋的具体还贷情况，查看所购买的房屋是否已经结清贷款;最后，贷款前充分了解房产，灵活确定自身贷款方式。