冷 鹏 李莹莹

“以前小区路面坑洼、环境杂乱，如今不仅整洁美观，还有了‘老年课堂’，生活真是越过越舒坦！”日前，在浉河区老城街道电业局家属院，居民王大爷说起小区变化，笑容满面。

老城街道辖内有214个小区，类型多样、情况复杂，物业管理缺失、基础设施老旧等问题一度突出。近年来，街道坚持党建引领，分类施策、数字赋能，推动老旧小区实现从“无人管”到“一起治”的转变，居民幸福感在家门口持续升级。

街道通过构建“街道党工委—社区党支部—小区功能型党支部—小区物管会—小区网格员”五级治理体系，选优配强214个小区功能型党支部书记和物管会主任，实现党员分包联系到户；建立“月自评、季互评、年总评”机制，推动联系社区的科级干部每月至少走访2次，及时响应居民诉求。2025年以来，已有66个小区居民满意率达标，党组织真正成为小区治理的“核心力量”。

对不同类型小区，街道精准开方，对33个物业小区推行“社区+物管会+物业”三方联动，年化解矛盾30余起，清退2家服务不力的物业公司，推动收费公开透明；对96个单位家属院联动主管单位共建，组织党员志愿服务队常态化开展“清洁家园”活动，协调资金改造基础设施；对85个自管小区引入保洁公司兜底服务，加装门禁系统，并为37个小区新增758个充电桩，切实解决充电难题。2025年全年完成9个老旧小区改造，调整优化网格员35人，每周研判处置市民热线件反映问题，矛盾纠纷调解成功率达98%。

街道积极运用数字化手段提升治理效能，通过开展102场丰富多彩的党群活动和公益服务，累计惠及居民3000余人次；186名党员志愿者常态化参与小区治理，2025年全年累计开展“清洁家园”行动156次，推动解决基础设施老化、环境杂乱等“老大难”问题120余项。目前，街道小区业主满意率已稳步提升至96%。

从“脏乱差”到“净治美”，老城街道以党建为引领，真正破解了老旧小区治理难题。如今，邻里和睦、安居乐业的温馨画卷正在这里徐徐展开。