网友求助：最近我家的老房子要翻新，有朋友说旧房翻新就是各种拆拆拆，也有朋友说老房装修比新房装修套路还多，一不留神就被坑，我该怎么办呢？

二手房翻新改造确实比新房装修更让人头痛，一方面是因为二手房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程，所以造价甚至比毛坯房还要高；另一方面是很多家装公司要么不具备二手房改造的资质，要么嫌改造的利润较低不愿接。小编这就来告诉你二手房翻新里面必须注意哪些事项。

二手房翻新的4个误区

误区1：水电燃气管线千万不能动

对于二手房来说，原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄，甚至本身就有不合理之处，改造时要当机立断，该改的绝不放过。而且很多老房子使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

误区2：墙面完好可以直接刷漆

二手房墙面表面看着很好但是也会有很多细微的问题，直接就往墙上刷漆很可能造成后期掉漆、裂缝、起包等现象，因此翻新墙面最好一铲到底再重新粉刷。

误区3：地板翻新必须全部拆掉

如果是强化地板那就拆除重装吧，如果是实木地板、竹木地板等是可以通过打磨掉表层1-2毫米进行翻新的，这样既省去购买新地板的费用也避免了地板铺装带来的新污染。

误区4：电器增多买几个插排就好

随着电器设备的更新换代和使用比例增大，原有的插座无法满足电器用电需求，有人以为直接加个插排就行了，这种做法其实更容易带来安全隐患，如因插排质量不佳引发的火灾，因乱拉插排导致的老人小孩被绊倒等事情都不可忽视。

二手房翻新的7件大事

1.主体拆改：主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾，要及时清理出去到物业指定位置。

2.结构改造：要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗。

3.隐蔽工程：要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4.水路改造：整个翻新中最重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化。此处要当机立断，该养护的养护，该换的换，并在工程改造完成后进行闭水实验。

5.电路改造：旧房的铝线必须换掉，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

6.墙、地、顶面改造：请专业人员对房屋进行实地勘察，若出现开裂、发霉、鼓包等现象要对墙地面彻底铲除，若是顶层还需考虑是否做保温层。

7.门窗改造：门窗如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。若是出现起皮、掉漆、锈蚀或开裂就需要更换。

二手房翻新的10个细节

1.玄关鞋柜最好选百叶窗更透气，不会一开门就被熏得两眼冒金星。鞋柜底下要留空，可以临时放鞋。

2.客厅装吸顶灯和落地灯足够了，千万别装灯带，一年也不会开几回。

3.慎装开放式厨房， 除非你不做饭。否则中式烹饪带来的油烟，再好的吸油烟机也无能为力。

4.厨房瓷砖最好选择偏冷色调，暖色调会显得满腔油腻感。

5.水槽装个抽拉式水龙头，非常方便，平时洗菜、洗台面，刷水槽，分分钟搞定。

6.厨房的插座一定要装够，厨房电器越来越多，插座最好选带开关，不然湿手拔插电源很危险。

7.厨房台面最好选石英石，结实耐造性价比高。不锈钢会有划痕，大理石、人造石都不抗造。

8.水槽选择台下盆和大单槽，这样更实用，清洗起来也方便。

9.厨房只装了一盏吸顶灯，晚上做饭很容易背光，可以在橱柜吊柜下装感应灯。

10.卫生间地漏排水坡度一定要选在最低点，否则会经常积水。

（新浪家居）