北京下半年计划供地600多公顷
重点倾向城市新区
今年上半年北京市住宅及商服用地供应了1034公顷，全年计划完成过半。记者3日从北京市国土局获悉，预计下半年北京还将推出600公顷至700公顷的经营性用地，并重点向城市新区集中。
按照土地供应计划，今年北京计划供应土地5650公顷，其中住宅用地1650公顷，包括800公顷的保障房用地、850公顷的商品住宅用地。此外，还计划供应400公顷商服用地。
北京市国土局相关负责人介绍，截至6月底，北京供应住宅及商服用地共计1034公顷，完成全年供地计划的50%。其中，住宅用地供应了882公顷，包括保障房用地508公顷，商品住宅用地374公顷，完成计划的53%；商服用地供应了152公顷。
今年下半年，北京市将继续稳妥均衡推进土地供应，预计年底前可推出经营性用地600公顷至700公顷。这些供地在区域分布上，将重点向轨道交通沿线、大容量公交沿线、城市发展新区集中，促进重点地区的规划实施和城乡统筹发展。
该负责人表示，北京将按照“国五条”地方细则调控房地产，继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式，优先在朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等房价、地价上涨较快，房价预期较高的区域，选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让土地，进一步增加自住型、改善型住房的土地供应。（据中国新闻网)
粤房协：房价未必一路走高
不鼓励房企“捂盘惜售”
因受官方“限价”政策影响，广州部分楼盘近日出现推迟销售的情况，对此，广东省房地产行业协会会长蔡穗声3日表示，下半年楼市存在诸多不确定性，房企不应断定房价必然走高而“捂盘惜售”。
为控制房价过快上涨，广州市国土房管局自今年4月24日起对预售商品房实行价格指导，但因其“指导价”低于开发商预期，遭到了后者的“抵抗”，部分不愿降价的楼盘因此推迟销售，这也在一定程度上影响了市场供应。
蔡穗声当日出席了《2012年度广东省房地产企业社会责任报告》发布会，在接受记者采访时他表示，“捂盘惜售”对开发商并没有什么好处，除了资金不能及时回笼外，由于市场的不确定性很大，未来房价也未必一定会涨，开发商应“该销售就销售”以避免风险。
记者了解到，受“限价”政策影响，广州不少楼盘也开始采用签订“双合同”(开发商与买家分别签订购房合同和装修合同)的方式暗自涨价，令购房者苦不堪言。
越秀地产党委副书记庄义汉接受记者采访时坦言，在当前房地产市场“面粉”(地价)一路走高的情况下，“面包”(楼价)也不可能像从前一样，面对市场变化，越秀地产也在最大限度的降低成本。
蔡穗声当日也向记者透露，截至5月底，广东省商品房累计待销面积为4000多万平方米，达到历史最高水平，但值得注意的是，近几个月市场消化比较快，若新建面积跟不上，后市会有供求紧张的压力。
因此，他建议房企加快普通住宅和中小套型住宅的供应，不要因市场销售情况较好而盲目乐观，要正视市场存在的风险。（据中国新闻网)
