交房时产生的面积误差
张先生：交房时我们自己用尺子量，发现室内面积小了10平方米。而开发商表示，这样的测量结果是无效的，因为房屋面积已审核过。
律师解答：收房时，购房者可向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。
精装房如何收房
马女士：收房时发现自己买的精装房有很多地方不满意，对照合同让开发商整改，最终也是简单处理了事。
律师解答：装修标准约定的不确定性会增加购房者的维权难度，建议在精装房合同中具体约定装修使用的材料、设备的品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位，避免使用优质、高档、先进、相当于、不低于等含糊词语。
开发商承诺的附属设施未兑现
网友“萝卜头”：买房时说小区内有网球场、地下超市，收房时又说没有了。
律师解答：要看附属设施在双方签订的《商品房买卖合同》中是否有明确约定，如果合同约定有的设施在交房时没有的话属开发商违约，可追究其违约责任。
逾期交房
网友“阿拉伯的风”：我购买的楼盘，本来说是9月底交房，后来推迟到10月初，结果到现在还没交，开发商让我们等通知，近期内就能交。我们业主都很担心，是不是房子有啥问题，延期交房该找谁负责呢？
律师解答：推迟交房的原因很多，并非延期即有质量问题，收房时仔细验收即可。另如果开发商逾期交房，可按合同约定追究其违约责任。
房屋不具备使用条件
网友“神仙小七”：我家房子9月底交房了，现在都还没通燃气。
律师解答：仔细查看你的购房主合同及补充协议上关于市政配套设施的开通时间，若开发商违约，可追究其违约责任。
收房流程
网友“随手袖”：收房时应该遵循怎样的流程，才能让自己的权益不受侵害？
律师解答：先验房后交费，再签署收房文件是较为合理的收房程序，但某些开发商为了方便自身工作，或为了规避责任要求先签文件、缴费再交钥匙。购房者应尽量要求先验房再签署文件，实在无法改变收房流程时，在收房文件上留下“未验房”字样，为日后维权留下有利证据。 （综 合）
