本报讯（记者 韩 蕾）9月26日，《信阳市住宅小区物业管理条例》新闻发布会举行。记者从发布会上了解到，《信阳市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2025年7月31日通过河南省第十四届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准，将于2025年10月1日起施行。

随着我市城镇化进程的加快和居民生活需求的不断提升，住宅小区物业管理已成为社会关注、群众关切的重大民生问题。而生活中物业管理领域仍存在物业服务质价不符、业主权益保障不到位、公共收益不透明、老旧小区管理缺位等关系千家万户切身利益的问题亟待解决。

民有所呼，政有所应。《条例》的制定出台，正是市委、市政府积极回应群众关切、着力破解社区治理难题的重要举措。《条例》不仅有效填补了我市物业管理领域的立法空白，标志着我市物业管理工作全面迈入法治化、规范化、精细化的新阶段，而且对于提升城市精细化管理水平、建设更高品质的宜居信阳，也具有里程碑意义。

市人大常委会高度重视《条例》的制定工作，在立法过程中充分发挥人大主导作用，切实把全过程人民民主贯穿到立法工作的全过程和各方面。整个立法过程共收到意见建议1408条，是我市取得地方立法权以来收集意见最多的一部法规。

《条例》采用简易立法体例，不分章节，共四十四条，围绕物业服务、监督保障、法律责任等内容明确各级各相关部门职责，为进一步规范物业管理活动、提升物业服务水平，提供了坚实的法律依据。

《条例》聚焦物业管理工作全链各环节，主要亮点有：精准回应民生痛点，聚焦群众反映强烈的物业质价不符、公共收益管理混乱、老旧小区管理薄弱等问题，通过专项条款有针对性破解；强化基层协同治理，将街道、社区纳入物业管理“第一线”，要求信用评价等工作征求基层意见并公示，推动形成“主管部门监管+基层组织协同”的治理格局；健全信用监管体系，推行物业服务质量第三方评价，将评价结果与企业信用评级、招投标挂钩，以信用约束倒逼服务质量提升。