本网3月26日讯 对一家公司来说，法律问题的预防是重中之重的，如果一家公司在经营的过程中不重视法律，可能会惹来一身的麻烦。如果不诉讼，很多权益得不到维护，如果去诉讼，可能会因当初预防不足导致权利无法维护。一家公司的主要精力应该是在经营方面，过多的繁琐会影响企业的正常发展，所以很多公司在遇到法律纠纷后，才会考虑到律师服务这方面，显而易见这种亡羊补牢的做法在一定程度上可以降低损失，所以尽早寻求公司法律顾问显得至关重要。

业主和物业公司生活在同一个社区，本是应该长期共存、互相依赖的关系，但因出现物业服务问题和欠费问题，常常物业管理和业主之间会成为冤家对头，也会引发许多物业管理纠纷，不仅业主对物业费争议颇多，物业公司也是满肚苦水。小陈的物业公司通过招标入驻的某小区，为其提供物业服务，该小区是老旧小区，小陈物业公司与该小区业主委员会签订物业服务合同后，并对小区进行物业服务和管理，前两年小陈的物业公司经营的还不错，而就在近几个月有一部分业主开始出现各种问题，拒绝缴纳物业费。

小陈深入到业主当中去了解情况发现，一单位的某业主说：我家的房子一直漏水，从来没有得到过解决，我现在决定不交物业费了。三单位的业主说：我买了这房子之后一直没有居住和出租，从来没有享受过物业服务，不需要交物业费吧？八单位的业主说：物业的服务太差，有一次我的车被刮到，让物业去调取监控都被拒绝了，还想让我交物业费？因为这些问题，小陈多次带员工拜访业主，并保证业主缴费后会改善服务，尽最大努力、最大限度的满足业主的需求。但是这几个单位的业主依然不依不饶，并且表示：服务不到位就可以不交物业费。而小陈物业公司却认为，如果业主长期不缴物业费，很难继续提供优质服务。就因这个问题双方僵持了许久。

这让小陈非常苦恼，小陈向身边同样经营物业公司的朋友咨询，朋友建议小陈去找律师365APP。律师365APP为全国各地有法律需求的用户提供便捷、专心、贴心的法律咨询服务，合同文书审核、起草服务，用户可以在线聘请法律顾问。通过了解，小陈物业公司聘请了律师365APP上面的法律顾问，通过平台法律顾问的讲解，小陈物业公司了解到，以上业主所提出的问题，不构成不交物业费的理由。房屋只买不居住，公共空间的费用依然存在；物业公司提供的服务范围包括，找不到停车位、车停在楼下被砸，首先依据谁主张谁举证的原则，一般由业主承担存在瑕疵的举证责任，其次业主需要区分不同的法律关系；房屋外墙墙体、屋顶漏水，装有部分由装有部分所有人承担维修和义务，而物业公司也可以对业主提供有偿的维修服务。

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最后通过律师365APP的律师顾问的帮助，小陈物业公司和业主双方达成了协议，业主按期缴纳物业费用，同时小陈物业公司继续为其提供优质服务！