本报记者 韩 蕾

12月22日，周末，阳光明媚，气温适宜。在市区河南路利君小区院内，大家三五成群，有的在凉亭里坐着唠嗑，有的在小区内散步，有的带着孩子在院子里玩耍。看着眼前祥和的景象，任谁也无法想象这个小区在一年前还是一个没有柏油路、杂物随处乱放的“破败”小区。

利君小区始建设于20世纪90年代，共建设房屋170套，其中住宅144套、门面房26套，常住居民约400余人。前几年小区因管理混乱、基础设施年久失修，破旧不堪，2017年被物业弃管后，导致小区环境脏、乱、差，并且治安堪忧，小区生活环境已经到了不能满足居民的生活需求。

2018年，浉河区五星街道把老旧小区改造作为“提环境、惠民生、得民心”的重要工作来抓，在大力推进老旧小区改造的同时积极探索创新老旧老区改造新模式，本着“谁受益、谁出资”的工作思路，探索出了“街道引领+社区组织+业委会主导+居民参与”的运作管理模式。

2018年10月，利君小区在五星街道河南路社区的指导与帮助下改选了业主委员会。2018年12月底，利君小区以规划设计缺陷、居民车辆无处停放为突破口，先规划设计停车位，并参考市场行情，以每个停车位10年使用权5000元的价格进行公开集资，改造完成后以未认筹的车位按照市场定价的方式按年出租，保障了改造资金的连续性。

有了资金，小区开始“大刀阔斧”的进行改造。拆除乱搭乱建、建设电动车车棚、安装小区门禁系统、更新监控系统新增视频摄像头、硬化路面、规划停车位、粉刷了小区墙面、清理楼道内外飞线，对楼道一层地坪进行硬化等多项改造，改造后小区路面变宽了，楼道变亮了，院子变美了，小区环境面貌焕然一新，得到了小区居民的高度赞扬。

“我在这住十几年了，哪能想到会有这么好的环境！现在小区路面宽敞了，卫生也干净了，而且大家都很自觉维护小区环境。小区因为环境变好了，房价也涨了，我呀哪儿都不想去，就在这继续住着。”小区居民李女士乐呵呵地对记者说。

“利君小区是2019年3月底全部改造完毕的。为了让小区居民有归属感、共同维护小区环境，社区引导业主委员会，加强小区居民思想教育，提高居民参与小区建设的积极性与自觉性。”浉河区五星街道河南路社区两委成员张娱哲对记者说道。

利君小区的改造是我市老旧小区改造的一个缩影。在中心城区，老旧小区较多，为了给居民营造一个良好的居住环境，政府积极探索，摸索出适合老旧小区改造的新路，让生活在老旧小区的居民关心并关注小区变化，积极参与小区管理和建设，让居民在潜移默化中由“居住共同体”向“生活共同体”的认知转变，拉近居民与政府的距离，提升小区居民的归属感，并增强政府的凝聚力和号召力。