本报记者 韩 蕾

盛世华章小区坐落在浉河区湖东街道青年湖社区，共有常住人口648户。过去由于物业公司的管理不善，小区的绿化、保洁、管理逐渐走上了“下坡路”，从而激发了居民、业主委员以及物业之间的矛盾，造成物业公司彻底弃管。如今，再来到该小区会发现，过去的“脏、乱、差”已经被“洁、净、美”所取代，居民也都安居乐业，到处都洋溢着温馨与祥和。

10月31日上午，记者来到盛世华章小区看到，小区正中间的凉亭里坐着不少边晒太阳、边聊天的老人，孩子们在一旁闹着、玩耍着，再往小区里走去，停车位整齐划一，电动车充电棚宽敞明亮，“飞线”充电也“无迹可寻”，保障小区安全的高清摄像头随处可见，路面更是干净整洁。

“哪里能想到小区能有现在的环境，还不都是因为在社区的引导下换了新物业，让小区彻底的‘改头换面’了！”在采访中记者了解到，为了破解盛世华章小区管理的难题，青年湖社区不断探索新时代“党建”引领下的小区社会治理新模式，经过积极的协调、沟通，业主委员会成功进行了换届，并且召开业主代表大会选聘了新的物业公司。

“我们是2018年11月1日正式进驻盛世华章小区的，进驻小区之后我们发现小区路灯不亮、没有监控、杂草丛生，可以说有一种‘荒凉’的感觉。”信阳市盛隆物业有限公司总经理张文忠告诉记者，为了提升小区的硬软件设施，公司在小区内安装了38个高清摄像头，更换了460套楼道灯，更换了小区的供电设施，并联合业委会引进了22个充电桩，“我们还有专业的园林工人，对小区的树木进行修剪。每天都有保洁人员打扫小区。小区环境好了，服务提升了，居民缴纳物业费的积极性也提高了。”

“小区大变样，居民参与小区管理的热情增加了。前段时间还组织了义务除草，大家可积极了。”盛世华章业委会主任孙晓红告诉记者，环境好了，居民之间也变得和睦，好人好事也层出不穷，“这个月，我们小区的一位业主在小区内捡到一部手机，主动联系失主并归还，而且还谢绝了酬谢。社区制作了展板，把小区建设情况，好人好事展示给居民看，把建设美好家园，人人有责的理念灌输到每个居民心中，让大家更懂得爱家护家。”

“现在我们的房子卖的可快了，前段时间小区有个居民要卖房子，不到一星期就卖掉了。还有人专门到我们小区打听房子的情况。”在盛世华章小区居住了多年的居民笑着曾庆萍说，“小区大变样，直接受益的还是我们居民，这样的小区我可舍不得走！”

从之前的“独角戏”到“大合唱”，从居民旁观到居民参与，盛世华章小区形成了“党建引领，物业协同，业委会监管，居民参与”的多方联动，走出了一条“红色党建”引领物业管理的新路子。

“社区党组织对物业、业委会、业主的发动起到了很好的引领示范作用。”浉河区湖东街道党工委书记陈飞燕说，“当然，社区也要取长补短，本着虚心的态度，学习其他社区党建工作的亮点特色，相互交流、取长补短，努力提升党建工作水平，切实把基层党建工作做扎实，从而发挥基层党组织的带头作用，体现党员的先进性，通过大家的共同努力，为建设‘五个信阳’‘美丽浉河’和幸福湖东贡献智慧和力量！”