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毛胚房验收技巧 6个关键看仔细


新房成交,毛胚交房该怎么检查?没有基础装修更能看个仔细,涵盖天、地、壁面、水路、电路管线以及门窗,合格了才能安心入住不留遗憾。

墙面

外表是否会掉皮、起灰,每个房间的角落是否平直,甚至拿硬物敲击墙面,看是否有空鼓的情况。

地面

观察地面是否起沙的情况,尤其要注意地面是否平整,可以借助水平尺来检测,以免影响日后铺设瓷砖或木地板。

天花板

除了检视掉皮起灰的现象,也可以刻意挑选雨天或是大雨过后去看屋,观察是否有水渍的痕迹,住顶楼的住户要特别注意漏水的问题。

水路

打开浴室、厨房每个水龙头看看出水是否顺畅,水压及出水量,马桶出水,同时检查水管是否堵塞。

电路

先测试插座、电源、电灯开关是否正常,有无损坏或松脱。配电箱也是一个检查的重点。

门窗

先检查门板有没有变形扭曲,门扇表面是否有刮痕或掉漆,门板上的猫眼是否完好,每扇门一定要做开合测试,确认门扇可以正常打开及阖上,同时注意绞炼的灵活顺畅,如果是油压门要注意有没有漏油的情况。窗户的检查重点,首先看外观和玻璃有无破损的痕迹,也要有打开、关上的动作,确认滑轮和把手完好。如果装设的是气密窗,更应该关上测试是否可以确实隔音,窗框四周没有缝隙。甚至在雨天的时候注意看看是不是会漏水。

(据家居装修知识网)

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