炎炎夏日，许多人买房考察楼盘周边环境时会避开夏天。但其实夏天买房有好处，因为夏天雨水充足，且光照又比较的强烈，所以，在这个时候选择看房买房的话，则会更加直观的看出房屋的质量。

尤其是二手房，就特别适合在夏天购买了，因为夏天可以检验出一套二手房到底适不适合居住。既然这样，夏季买房有没有什么技巧呢？本次小编就为您介绍一些夏天买房比较实用的小攻略。

一、看采光

夏季在选房时，最重要的就是考察楼间距和房屋采光。因此，大家在考虑这房屋的楼间距的采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度往往要比冬天高，所以，夏天采光可能很好的房子，并不代表在冬天里也能一样的采光好。

当然了，如果连在夏天里采光都有问题的房子，那么在冬天里房屋的采光只会更糟糕了。

二、隔热设施是否完善

因为夏季天气炎热，所以，在购房时关注住房隔热的问题，也就成为了必不可少的环节。现今大多数的住宅顶层，都是设有隔热层的，但是如果住宅侧墙朝西，或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话，那么都是会影响到隔热效果的。

因此，在此处小编提醒一下各位购房者：选择顶层住宅时，一定要关注顶层隔热层是否完善。另外，采用蓄水池隔热的，一定要检查蓄水池有无裂缝，因为若是蓄水池有裂缝的话，就会很有可能导致屋顶漏水现象。

三、雨水能否及时排放

选择住宅时，一定要要看周边的交通情况，以及道路环境设置是否良好。看它们是否会由于夏季特殊的天气情况，而带来的交通拥堵，或者是出行不便的现象，以及雨水难排影响出行、生活问题。

另外，检查楼房的雨水管道是否完好。因为雨水管道的完好，是保证雨水的及时排放的指标。

四、房子是否通风

一般来说，看房屋的通风效果可以从这些方面来观察：一是看看楼间距、楼体分布。是否有利于在夏季引进主导风；能否保证风路畅通；会不会形成漩涡风和风向死角。

二是看户型，是否为敞开型的户型；周围有没有遮挡物；会不会挡风等。一般来说，夏季多为东南风，冬季多为西北风，也就是说，如果住宅有南北两个朝向，那么在夏季时，就有可能会有穿堂风。

五、室内防潮设施

对于夏天这个季节而言，雨天往往是会比较多的，因此，预先关注室内防潮问题，就显得较为关键了。一般来说，底层接近地面，周边管道井会较多，故而墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。

现在，有些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，这样一来，能对防潮起较好作用。因此，对于底层管道返水问题，一定要仔细察看底层管道是否加粗，或是否进行了其他技术上的处理。 （据新浪网）