针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住建部5月19日印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

通知指出，加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

同时，各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

此外，切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为；大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖等房地产企业和中介机构的违法违规行为；加强舆论引导和预期管理；进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。

通知强调，各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，住建部此次发文，实际上也是对近期各地房地产调控的一次明确答复，即当前房地产市场出现了过热苗头，必须进行管控。从调控的内容可以看出，其针对了近期的一些热点内容进行了专门的调控内容部署。

“在调控的目标任务中，增加了控租金的提法，类似提法过去没有，这或和近期部分租赁公寓项目价格炒作等有关，从发展租赁市场的角度出发，积极推进租金稳定工作也很有必要。”严跃进指出，此次政策还提到了防止地价推涨房价的内容，充分体现了当前调控的新思路。实际上这也有助于当前对地价的稳定，是房地产长效发展机制的重要内容。

（据新华网）