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| 图为东方今典楼盘销售现场 |
一个城市的成长，往往会改变传统的城市格局，而改变城市格局的推手就是城市运营商。在中原大城市群的崛起过程中，城市格局也正在发生巨大变化，改变的不仅是河南百姓传统的置业观念，更在引领一种全新的生活方式，这些变化离不开实力城市运营商在区域的运营能力。
中国的大盘时代应该说是从华南板块开始的。在总面积不过2万余亩的广州番禹，却云集了10个以上的千亩大盘，并且迅速出现了楼巴、医院、学校、大型商业中心等配套设施，华南板块一时轰动全国，在一个时期内甚至成为房地产业的教科书。也就是在这个时候，单纯“造房”的房地产开发商开始向着“造市”的城市运营商角色转变。
大盘时代 重在提升新型城镇化建设的品质
笔者的一位朋友一年未曾回信阳老家,此次春节返乡,从信阳东高铁站下车,驱车回家的路上,沿途经过的便是信阳市新开发的羊山新区。市政府从老城区浉河区整体搬迁到此,坐落在布局为“一核、两轴、四相、十二园”的核心地段,成为信阳的一大地标。2014年春节回乡时还在如火如荼建造的住宅区,如今多数已经竣工,并交房使用。“羊山新区的10年发展，是大盘时代进入城市运营阶段的缩影，更是推动城市发展、进化的佐证。”朋友不时感叹，大盘在改变人居环境、生活方式的同时，也在提升这座城市的居住价值、投资价值。
据不完全统计，10年间，已经有十余家国内知名房地产大鳄进驻信阳拿地建城。尽管目前信阳在售和在建楼盘近百个，但“大盘”无疑最受关注。据业内人士介绍，也正是从大盘开始，信阳楼市才正式纳入了市场化的程序。
随着大盘开发的深入推进，业内人士开始发现，单纯套用房地产模式去“造城”势必有先天的缺陷。推进新型城镇化绝不是新一轮的造城运动，它的重点在于提升城镇化建设的质量和效益，重在提升品质。伴随着MALL概念兴起的综合性开发进入了发展商的视野，“城市运营”的概念越来越受到重视。在推进新型城镇化进程中，越来越多的大盘开发走向升级，走向能创造共荣共赢区域价值的复合型城市综合体。
东方今典：前瞻布局助推新区崛起
大盘开发模式改变了市民的居住形态，一批批城市居民开始走出城市，在新区的大盘里置业安家；大盘促进了城市运营观，通过发展商在建筑、小区规划、节能技术、舒适度等技术层面的创新，结合政府在城市发展导向上的引导和整体布局，适宜人居的新兴城市将有望出现。
何为“大盘”？业内人士称，对于“大盘”，国内还没有一个统一的标准，但总体来说，大盘并不是一个简单的“大”字，而是具有很多其他项目不可比拟的优越性：成熟的品牌开发经验，雄厚的资金链条保障，完善的配套优势，较大的占地面积。
市场行情持续走低，而东方今典在逆市增长，其赢在模式的前瞻性上，符合市场发展规律，契合国家政策，赢得了老百姓的喜爱。
从更深入更长远来看东方今典近二十年的发展历程，笔者认为东方今典并未有先天的预知性，其屡屡受惠于政策，有着其发展模式得天独厚的优势。
东方今典一贯选址在二三线城市具有发展潜力的新区，其所走的城镇化、新城区大盘模式对解决中国的住房问题具有相当明显的前瞻性，对分流中心区人口、降低市民生活成本、贡献政府税收、缓解当地的就业问题，拉动区域经济、提升综合实力等有很大的促进作用。
纵观东方今典的项目选址，都有着跨市甚至跨省吸引大城市人口向城市新区移居的导向，这也意味着东方今典要投入更多资金用于“把生地做熟”。截至目前，东方今典集团已和郑州、洛阳、开封、信阳、漯河、平顶山、驻马店、焦作、鹤壁、济源、安阳、荥阳、沁阳、武陟、孟津、西安西咸新区、沈阳、盘锦等多个城市建立联系，开展城市发展战略合作，为解决当地人口就业、经济繁荣及城市发展做出了积极的贡献。
时代需要城市格局推动者
可以说，正是这些具有相当开发实力的城市运营商，从几十万平方米到数百万平方米的开发规模，大大提升了城市新区的发展速度和品质，也是这些企业，凭借强大的开发能力和品牌号召力，让许多城市外延区域由原来的不毛之地变成了高楼林立、热闹宜居的热点区域。
如今，和东方今典一样，越来越多的实力房企先后从单纯的房地产开发，走上了更具规模化、综合性的城市格局的改造。这些城市格局的改造者，在为中原大城市群筑梦，推动城市经济发展，提升城市宜居、宜商环境的同时，也以强烈的社会责任心和对城市历史、文化的尊重、延续与发扬，以大量丰富多彩的社区活动、高雅文化活动，提升城市居民的文化素质，推动城市文化、城市文明的进程。(刘明娟)
