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■购房者案例：
贷款买房日渐成了当下众多年轻人的首选，在市区工作的小李也不例外。上个月，小李正在为买房的事情发愁，对于工薪族的他来讲，一套房的首付至少需要20多万元，但是自己手里存款只有10万元钱。摆在小李面前只有两条路：一条路是借钱买房，另一条路是攒够钱再出手。
一个月过后，房价尽管没有太大涨幅，但是整体房价也在上涨。5月初，小李去某个房产项目看房，当时的均价是4300元/平方米，6月1日，他再次来到了这家楼盘，房价已上涨了200元/平方米。
像小李这样的工薪一族购房者有很多，他们的观望情绪始终存在，但房子作为刚性需求对他们而言是必需品，到底是该借钱买房还是等等再出手？
■答疑支招：
1.对于如今房价的上涨，购房者该如何选择：借钱买房or等等再出手？
答：随着今年楼市的回暖，房价出现了上涨趋势，但对于自主性客户来讲，还是要根据自身的情况而定。我一直认为半年前，大概在春节前后是购房的最好时机，接下来银行利率还是会降低，也可以考虑出手购房。是借钱买房还是等等再决定，还是认为要根据实际的经济能力决定。
从五月份的数据以及进入六月以来的情况看，中国几个指标性的城市，比如北上广深，楼市呈现全面复苏的态势。结合各地的具体情况而言，严查要到年底才结束，但随着国家政策的不断利好，房价已经出现了上涨，整个楼市是向好的，对于购房者而言，我认为还是及时出手。
2.对于资金略紧的购房者来说，购房时要注意哪些问题？
答：对于刚需购房者而言，购房时主要注意以下三个方面。一是要选择适合自己的资金承受能力的。工薪族购买刚需房，两居室也是足够的，不用非要一步到位购买三居室，对于这一点我认为完全没必要；二是一定要选择适合自己日常生活的，比如说是地铁沿线，不管是已经开发建设的还是未来要建设的，都是很有升值空间的；三是考虑产品是不是证件齐全，最好是选择那些在本地有口碑的开发商或者是国企大盘。
3.在大多数购房者看来，学区房已成为自住和投资的首选，作为业内人士，你怎么看待他们这种消费行为？
答：学区房是当今中国教育的产物，当然也是教育不均衡的一种表现，可以说学区房是“刚需中的刚需”。对于有孩子的家长而言，一定会考虑到未来孩子上学的问题，所以这种行为是无可厚非的，不管是投资或是自住，都是很有竞争优势的。
（综 合）
