毕业就买房，可能会被很多同学看作是“土豪”的象征，但实际上，毕房族很多时候是一种无奈的选择。不断上涨的房价，不断变化的政策，都让许多还不需要买房结婚的年轻人，早早背上了房贷的负担。记者了解到，90后毕房族目前已经是刚需市场的主力军，买或不买，听听过来人的故事吧。
“毕房族”已成刚需主力
经过了80后轰轰烈烈的结婚大潮，如今的刚需市场，80后已经退居次席，90后粉墨登场。记者在多个售楼处采访了解到，如今90后已经变成了刚需市场的主力军。
端午小长假的第一天，记者在市区一售楼处看到，这里一批新业主正在领取新家的钥匙。来自平顶山的董先生就是和儿子来拿钥匙的。“我儿子去年刚毕业，想留在这里工作。所以2013年年底，我和爱人就专程来看了一次房子，因为儿子就在附近上班，来看了两次就决定在这里买了。”
记者从售楼处工作人员那儿了解到，目前差不多四成的刚需都是90后的准婚族，有很多家长，孩子还没毕业就筹划买房的事。“90后居多，80后也有，但是大部分都是80末90初的，原来的80后基本都已经买完房子了。”销售人员告诉记者，这其中大部分都是外地人，也有不少是来自郊区县市的，“本地人也有，但占比没有外地大。”
毕业买不买房，生活真两样
毕房族被很多同龄人羡慕嫉妒恨，也有人坚持不买房，裸婚等房价下来。但现实总是不如人们想象中那般美好，房价没下来，房子也没买到，来看看那些过来人的故事，可能你会有自己的选择。
30多岁的张斌曾经是典型的“裸婚”一族，不买房，租房结婚，不过说起买房这事儿，张斌其实很后悔。
“8年前我刚大学毕业那会儿，父母就想全款给我买套房子，当时那边房价也就每平方五六千元吧，一套80多平方米的房子大约50万元左右。”张斌说，但是那时候他觉得这是一笔天大的款项，父母一辈子的积蓄可能就被他给“葬送”了，所以他就拒绝了这个提议，决定以后结婚再买房。
2011年张斌结婚，当时房价正处在低位，他觉得可能以后房价还会跌，就和妻子商议先租房，后来，两人有了孩子，房子的问题越来越紧迫，“户口、学校等问题都是很现实的，不买房真的不行了。而且让孩子长时间住在租来的房子里，老婆和岳父岳母对我的抱怨也越来越大。”
今年年初，张斌在北区买了一套100多万元的二手房，“首付了60万元，父母给我出了50万元。”张斌自责地说，本来想给父母省钱，没想到拖累了父母更多，而且自己也背上了沉重的房贷。
王帅属于对未来判断特别“稳、准、狠”的人，22岁从河南大学毕业之后，就来到郑州找工作。“第一份工作就是在国企，我很喜欢郑州这座城市，所以以后在这里买房结婚是必需的。”王帅说，心中有了这个想法，他就开始计划自己的买房行动。
王帅的家庭情况一般，能给他拿出来买房的钱也就十几万元，在2008年左右，十几万元付首付，在市区买房并不是很困难。“所以当时就将目标定在了西区和北区，正好我家有个亲戚在桐柏路附近买了套房子，我就跟着他一起买了。”
王帅说，当时他首付了15万元，贷款大概10万元，然后将毛坯房简单装修租给公司办公，用租金还贷，基本用不到自己的钱。“2013年，我准备结婚，决定换房，正好3月份那会儿二手房特别火爆，我那套房子很快就卖出去了，差不多卖了40万元，因为上套房子贷款本身就不多，还完贷款之后，还剩了30多万元，用这些钱我又在北区买了一套60多平方米的房子，付了首付。”王帅说，这些年，他的买房计划很保守，但是比较保险，他计划未来有了孩子，再把这套小户型卖掉，换更大的房子。
毕业究竟该不该买房？
看过很多前辈的经历，是不是对于毕业买不买房有点纠结了？来听听业内资深人士的说法，看看你适不适合做一个毕房族。
“我觉得大学生做不做毕房族，要分情况对待，有很多大学生，可能毕业后想去更大的城市或者回自己老家工作，对未来不确定，这样的就暂时不要考虑买房子的事。”郑州一楼盘销售经理张雨声说，如果毕业后就打算在郑州长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。“尽管现在房价比较稳定，但是跌的可能性也不大，早点买房，首先可以选更好的位置买，比如过几年，可能你喜欢的位置已经没有新房了，价格也高了。另外，户型也可以选得好一点，和工作地点的距离也更好把握。”
张雨声说，一个好的地段和社区，可以让自己生活得更舒服，未来也更保值。如果决定做毕房族，应该选什么样的房子呢？他说，首先要考虑交通，便利的交通是未来工作和生活的有力保障；其次就要考虑教育配套；第三就是要看未来。
“买房子就是买未来，刚毕业的大学生，一定要往5年至10年以后的郑州去看，十来年前，郑州新区还没发展起来，现在已经成了最火爆房价最高的地段，很难说未来的航空港区、高新区就不会这样。”张雨声表示，另外要提醒毕业生的是，如果资金条件允许，尽可能一步到位买大一点的户型。
（据《大河报》）
“毕房族”买房 三大注意事项
毕房族置业，大多是人生中的第一套房子，也是人生中一个重要的决定。面对如此重要的选择，毕房族要做的准备工作可不少。必须先明确置业需求，才能有的放矢。在此，给各位毕房族一些建议，少走些弯路。
1.明确置业规划
买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。
2.量力而为勿“透支”
在进行购房消费时，一定要依家庭状况而定。大部分毕房族是父母资助首付，专家认为，如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点为孩子出资买房，确实可以在一定程度上缓解毕业生刚上班时的经济压力，但是每月还按揭还是要孩子自己来。
为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。
3.明确购房后续问题
毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真是苦不堪言了。
所以刚毕业的大学生应明确自己是否能承受得起这一系列的重压，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班的路程时间。
（据《大河报》）
