信阳日报社:

东方今典E区(华庭)规划面积4万平方米,4栋高层,960户,按合同约定,2015年5月31日交房。但由于开发商的原因,业主权益不保,其中产权不确定、绿化不达标、房屋没验收,没有齐全的《两书一表》,却哄骗着不明真相的业主收房。其违法违规问题如下:

1、不具备交房条件:按国家强制规定,房屋竣工交付使用,必须具备《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,据了解,目前东方今典E区(华庭高层)房屋,开发商只有两书、没有一表。开发商这样违反国家规定,违规交房,市房管、住建部门却听之任之,毫无作为。经向房管部门(6788822);住建部门(7639901 7639903)投诉,都是推诿拖延,含糊其辞。

2、住房土地年限严重缩水:东方今典全体业主购房合同上显示土地使用年限2008年1月至2057年4月,截至目前仅剩42年,正常住宅土地年限是70年。经过东方今典业主维权群组织的多次维权和向市政府诉求,4月份东方今典公司和政府部门已经同意把住宅土地年限调整为70年,市国土局网站已经公示(现仍在网),但口说无凭,我们要求东方今典补签合同条款(书面确定),才能考虑收房。可是,政府部门的流程都办理了,东方今典却急于交房,不签协议,业主不放心。

3、绿化面积不达标:华庭四栋高层,960户,将来住满至少3000人,楼下除了消防通道,几乎没有活动场地,按规划公示牌显示,华庭规划用地40004平方米,绿化率35%来计算,绿化面积至少14001平方米,而现在楼下已成型的绿化面积寥寥无几。东方今典公司规划公示的建设指标远远没有达到。该公司当初向业主承诺:华庭与洋房之间的围墙交房前要拆除或开辟无障碍通道,目前仍没实现,这决定华庭业主是否能共享前院的园林绿化区,永久影响近千户家庭未来的生活品质。

4、高层消防没有验收:目前,经向市消防支队防火处(电话:6601119)求证,华庭E区高层的消防验收根本没有进行,目前,高层楼层每个消防箱内都空空如也,根本没有消防水带、水枪和灭火器(附照片),防火处明确答复没有通过消防验收。这样没有安全性可言的高楼,任其交付使用,缺乏监管。

鉴于以上违规行为,我们要求:市房管中心等部门立即叫停东方今典公司违反国家政策、侵害广大群众利益的行为,限期整改,符合规定后再行交房,维护广大人民群众的根本利益。

东方今典小区业主