5月10日，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
而事实上，为应对经济放缓，这已是央行6个月以来第3次降息。其中，这次还特别强调“个人住房公积金存贷款利率相应调整”。据悉，此次降息后，5年期以上商业贷款利率降至5.65%，85折后仅有4.8%；而5年期以上住房公积金个人贷款利率3.75%，将达到了历史最低点。
历史资料显示，在2008年年底，5年期以上住房公积金个人贷款利率曾降至3.87%，随后房地产市场一路反弹，住房公积金的个贷率从2008年的50.3%提高到2010年的61.5%。购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯，住房公积金个人贷款利率水平则对刚需的改善性需求影响尤为显著。
5月11日，北京住房公积金管理中心发布通知，自5月11日起，下调北京住房公积金存贷款利率。其中，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%，均下降了0.25个百分点。
通知还显示，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。而5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。此外，对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
如此看来，在政策持续利好之下，5月楼市仍将继续向好。还有分析认为，此次降息很可能不是央行放松货币政策的最后一次行动。 (综 合)
