买了房，是件高兴事儿。可是提起装修，每个装修过的人都能倒出一肚子苦水，有过装修经历的人恐怕都有一个感觉，那就是装修房子实在是太麻烦、太折腾人了。在这片市场上，精装房到底能否替代毛坯房成为楼市主流呢？购房者又该怎么选择呢？目前比较理性的说法是：钱多没闲族买精装房，钱少有闲族买毛坯房。不过，成品装修房的推出值得提倡，它会给购房者带来实实在在的好处。从最初的设计到找装修公司，从跑市场买板材、砖、管等材料到亲临现场督工，再到与卖家、施工方讨价还价……哪一样不得跑断腿、费尽心神啊，怎一个“累”字了得？而买成品装修房就不同了，它可以省却装修过程中的这许多麻烦，只要看中意买下便可舒舒服服直接入住，既省心、省劲，又省时、省工，有房直接住无装修之烦恼，何乐而不买呢？
毛坯房
——我的地盘我做主
近几年，随着房地产市场竞争的加剧，精装房独辟蹊径，突降在遍地毛坯房的楼盘丛林中、由此，置业者在选择房子的时候，除了以往对地段、环境、户型等因素的考虑外，还要面临毛坯房与精装房的选择。随着人们生活水平的提高，很多人都不再局限于“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。同样，由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
价格较低 适合消费
现在房价这么高，工薪阶层可能要奋斗一辈子才能买一套房子，当然对于装修的自主性比较看重，别人给的装修肯定与自己的想法有所差别，同时，带装修的住宅往往价格要高，而且装修质量难以保障，难免会引起业主的担忧，试想，房子不是在自己监督之下搞的装修，住几年就出现质量问题，心里怎么会踏实呢？所以，从这个角度上讲，毛坯房要比精装房更受欢迎。
质量保证 亲力亲为
购买装修好的房子，所装修的材质总要检查一下吧？可人家卖主会让你撬开地板砖检查吗？会让你在墙上敲打吗？再退一步说，如果房子买过来住了一段时间后才发现一些地方有瑕疵，而此时的卖主早就拍屁股走人了，你找谁去？到时候恐怕都没地儿哭去。
减小顾虑 避免纠纷
房地产市场竞争激烈，已经拓展到精装修这方面。精装修对开发商的要求非常高，不仅是资金实力、施工能力，更重要的是诚信、品位。而目前的开发商的各方面尚未到达这个层面，精装修房的推广势必还会引起很多不必要的麻烦，甚至出现许多这方面的纠纷。
因此，尽管政府在推广精装修、全装修房,不过无论是消费者还是开发商，甚至包括有关部门，对精装修、全装修房依旧都是门外汉。消费者对这样的房子往往只有一个概念，至于质量如何只有等看见房子的时候才知道，到时候即使发现了问题也很难得到满意解决。而开发商以逐利为目的，选择建材商和装修公司的标准也不一，很容易造成消费者对质量的不满。与其这样，还不如自己装修省心了。
精装房——坐享其成还是心存疑义
尽管国家一再推广精装修，但精装修普及率还是不算高，有些开发商也是半推半就去尝试。装修是块闰土，对于房价确实小头，虽然同一个楼盘，毛坯和精装修的交付时间至少相差3个月至半年，但是直接享受成果也少了不少烦心，节约了不少精力。于是在讲究效率、快节奏工作生活的今天，精装房的优势已经越来越显著，也越来越被购房者所接受。精装房在未来市场会慢慢盛行，但这也是一把双刃剑。一方面精装房有方便等优势，但这个需要品质和品牌保证；另一方面，还要看市场对于精装的接受度会如何。
精装房优势
方便快捷，直接入住
精装修住宅免去了装修的烦恼，也节省了从购买到装修所需的时间，购买即可入住无论对自住还是投资都是一种省心、省力、省时的选择。
清洁环保，和谐邻里
精装修住宅不存在装修时的资源、能源浪费，不产生固体、液体、气体垃圾，不发出装修带来的灯光和噪声污染，减少了对房屋公共部位的破坏和其所带来的业主与物业公司、业主与业主之间的矛盾，可以称之为“环保社区，和谐邻里”。
减少纠纷，科学装修
精装修住宅避免了在装修过程中购房人与装修公司发生纠纷。对于大多数并不具备装修方面的专业知识的购房者来说，与其让自己操作装修这件繁琐费神的事情，不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，从而获得更有品质保障的方案设计和工程质量。
统一操作，节约开支
与毛坯房的装修相比，由开发商统一组织装修比购房者自己装修要节省至少30%的费用。因为统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节，费用大大减少，再加上开发商与建材供应商谈判的更强的议价能力，精装修住宅的装修费低于毛坯房自行装修。
精装房劣势
关系复杂 成本较高
精装修房环节繁杂涉及单位多，又基本是人工作业，管理成本高不说，还容易出现这样那样的瑕疵，最后和业主产生纠纷。
众口难调 标准不一
“风格、色系众口难调，既要控制成本又要满足业主需求，这确实是个花心思的活。此外，精装修会延长交付时间也是开发商普遍提及的弊端之一。
耗时过长 审批麻烦
同一个楼盘，毛坯和精装修的交付时间至少相差3个月至半年。另外，验收也很复杂。毛坯房有国家的统一标准，精装修住宅验收就很麻烦，需要拿到多个部门的审批报告。
(综合)
