自11月21日央行宣布降息后，广大个人住房贷款还款人欢呼雀跃。 而一些正计划买房的市民，却对资金应全部用来支付房款，还是应该留出一部分继续做理财投资难以决断。
房贷利率的下跌意味着从2015年1月1日起，每月的月供额将会相应下降。5年期以上商业贷款的利率由以前的6.55％降到了6.15％；公积金贷款的利率更是由4.5％下降到了4.25％。其实，在这种情况下，计划买房的您更需要考虑“贷款+理财产品”的理财策略了。即使您有能力支付全款，也要利用银行贷款，将剩余资金投入理财产品，这样理财收益会覆盖全部贷款利息并有盈余；有公积金则要全额用满公积金额度，这样即使将剩余资金投入相对保险的银行，理财产品也会有所盈余。 （李 剑）（作者系建行理财师，具有九年理财业务经验，擅长投资组合分析。）
