针对房地产申报价格普遍低于销售价格的现状，潢川县地税局采取“一审二看三问四核”方式，加强对房地产企业销售商品房和商铺、车位的申报价格管理。至11月中旬，对9户企业1705套商品房（含商铺及车位）进行核查把关，依法审查调增企业申报价格，补交税款110.2万元。
一审： 严格前置审批。在办理完税证明时严格把关，要求企业必须提供商品房销售明细申报表、发票、合同以及完税凭证，否则不予审批，最大限度地掌握房产销售的第一手资料。
二看：积极深入实地查看。对收集到的房产资料进行分析比对，确定疑点对象，城区各管片局长与税收管理员到项目所在地实地查看，向现场销售人员、购房者了解价格情况并记录备案。
三问：典型电话回访。按照签订销售合同上登记的电话，对价格明显偏低的逐户电话询问，向购房者了解情况，并与房地产商上报的价格进行比对，确保购房者的合法权益得到保障。
四核：科学评估核定。对于部分历史遗留楼盘存在间隔时间长的特点，按照存量房价格评估系统进行价格核定，依据签订合同的时间段依法足额征收税款，并按照规定加收滞纳金。 （吴迎燕）
