本报记者 吴 楠
“其实房子也有自己的‘养老钱’和‘治病钱’，只是大部分业主并不知道这笔钱该如何使用。”2月11日，市政协委员苏滨在接受记者采访时开门见山地说道。
苏滨所说的房子的“养老钱”和“治病钱”其实指的是维修基金，全名是住宅专项维修资金或公共维修基金，专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。
“这个维修基金是每个业主购买商品房时必须缴纳的收费项目，按购房款的2%缴纳，是一笔不小的开支。当楼房顶层漏水、电梯年久失修时，单个业主不愿掏钱维修，这时公共维修基金就能派上用场了。”苏滨说道。
苏滨告诉记者，她通过走访了解到，目前我市的公共维修基金大都集中在房管部门，由房管部门负责该资金的管理、使用和支付。然而大部分业主并不知道这笔钱是如何使用的。而且，这个专项资金目前也存在着使用透明度不高、运作规范程度不清晰、资金使用流于形式等问题。
作为老百姓的“传声筒”，对于维修基金如何取之于民，用之于民，苏滨也提出了自己的建议。她建议可以召开业主大会，将该项资金的管理和使用细化到各个小区单元楼，并将使用情况公布于众，让业主知情监管；在动用该专项资金前，制定相应的预算合同，并要征得至少60%以上业主的同意；社区应设专职人员，负责核对资金的使用情况；此外，建议有关部门组织一次全面清查，查清每个小区应交、已交金额，已用、剩余金额等，并公布于众，接受广大业主的监督。
“维修基金关系到千家万户，目前大多市民居住的是新房，需要维修的地方不多，业主和相关部门未能重视起来。”苏滨说道，但随着时间的推移，房屋的折旧，需要维修的地方会越来越多，如果到那时才发现资金出了问题，引起了矛盾，就不好解决了。
