国务院常务会议决定：整合不动产登记职责，整合后，不动产登记职责将由一个部门承担。有专家认为：建立不动产统一登记制度对于征税和反腐都有重要意义。潘石屹更是说：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
我觉得不动产登记，首要之意义在于明确产权，给个人、群体的合法财产颁发证照，以实现“风能进，雨能进，国王不能进”。为此，先必须明确不动产的合法与不合法。于此问题上，不能简单地以是否履行过相关手续、缴纳过相关费用为判断依据。
也就是说，应开门立法、集思广益，对现行之法律法规条文实施修订。原则上是尽可能考虑民众日常生活的便利，但凡不损害到社会、他人的现实利益，不要对民众的建造行为施以过分限施。如果一些地方的“拆违”被操作成了强势主体，想拆哪一块儿就认定哪一块儿违章，这就成了本末倒置。
在此前提下，可以更改不动产的审批式管理为备案制管理。即市场个人、群体的具体建造但凡不违反具体的法律法规条文，便可不受任何部门、个人的干涉。目前有些地方连小区物业都能规定业主必须怎么装修，必须刷上怎样的外墙颜色，以及必须拆除防盗窗等，都是权力的意志泛滥，反倒应该受到法律的限制。
一项影响深远的公共举措，其实施关键往往在于能否更好地明确全体民众的正当权利，维护全体民众的切身利益。至于征税、反腐、降房价，都的确很重要，却毕竟是后话。如果附带功能说得太重，甚至当作一个筐，什么都一股脑儿往里面装，反会带来混乱与偏差。
何况，便是在附带功能上，我国的税制本来以间接税为主体，而且税率已经很高，普征房产税效果如何有待检验。如果没有相关配套改革，也不可能不动产登记后就“房价应声而跌”这么戏剧化。 (许 斌)
