对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是有必要的。
一、不要把时间花在路上
折射出地理位置的重要性。位置优越的住宅，通常具有下列特征：
交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
生活便利。步行5分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施。
二、选好客厅是第一步
选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时作出正确的选择。
一般人们在购房时，所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅功能；第四考虑的是厨房的环境；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。
客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计出现了大量的45度的设计，这种设计面积利用率低，实用率也不高，最好不要选择。其次是厅与卧室最好分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。
三、楼层，4层以上更理想
一般来说，高层建筑的最高定价在中间偏上楼层（如18层的电梯公寓最好楼层一般定在10层左右），其他楼层价格依一定比例递减，最低价往往定在顶层或底层。
老少同住的家庭，在楼层选择上可中庸一些，兼顾老少的自身情况确定合适的楼层。如果家里有老人最好不要太高，因为气压关系，10楼以上不太好。从空气洁净的角度来看，避开11至13层城市浮尘最集中的地方为宜。综合起来，四层以上，10层以下，通风采光良好，较为理想。
四、不要冲动下定金
下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。
五、签合同要仔细
签订购房合同时，购房者要重点把握七个重要方面的内容：约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房、土地来源、房屋基本情况。包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；约定付款方式是否与工程进度挂钩；按揭办不下来时的处理方式等。
约定对双方公平的违约责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担；约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约；约定产证办妥时间。
六、选好贷款方式
购房过程中，一次性付款往往能够得到更多的优惠，显得较为划算。但对于绝大多数初次置业者来说，都不具备一次性付款的能力。目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。(据《济宁晚报》）
