信阳消息（记者 张方志）由于屋顶漏水，租户租赁的房屋进水，屋内的电线线路报废，不仅造成了租户无法营业，而且还烧坏了用于酒吧营业的音箱等设备，损失数万元。可是，在找人对这件事进行负责时，租户却遇到了难题：开发商和承建商均称屋顶漏水不是因为防水工作做得不好，而是因为后期人为踩踏所致，因此责任不在他们，拒绝负责；而物业公司也不愿对此事负责，说没有人能证明房屋漏水是人为踩踏导致，因此否认他们的日常管理工作有问题。那么到底该由谁来对屋顶漏水的问题负责？租户的损失又该由谁来埋单呢？
屋顶漏水，楼下酒吧遭殃
7月20日的那场大雨洗礼了申城，更淋湿了经典花园小区里的租户——东岸酒吧的经营者周先生的心。据周先生介绍，当天下雨时，隔壁店铺楼顶漏水，他的酒吧也因此遭了殃。“楼顶上的防水层不知什么时候坏了，结果雨水通过损坏的地方渗透到我的酒吧里。”周先生说，“雨水透过天花板，直接流到地板上。”由于7月20日那天降水时间长，周先生酒吧二楼的三个包房都进了水，雨水进屋不仅淋坏了酒吧的天花板，而且还将排在地板上的电线线路损坏，结果直接导致包房里的音响设备被烧坏。“地板积水之后，包房里到处漏电，冒着火花，我们都不敢进去。电路被毁，音响设备损坏，我们只好停业。”周先生说。
酒吧遭殃，无人愿意埋单
看着满地狼藉的酒吧，周先生不知该如何收拾残局，只好给房东打电话，可是房东说此时不在信阳，让周先生直接找经典花园小区的物业反映情况。事已至此，周先生只好硬着头皮找到经典花园小区的物业反映情况。物业获悉周先生的遭遇后，派人到楼顶查看了一番，但是对如何修复防水层和该有谁来对此事负责等问题并未表明态度。
此后的几天内，周先生继续就酒吧楼顶漏水造成酒吧内财物损坏的问题和经典花园小区物业进行沟通。后来，物业公司的工作人员又找来经典花园楼盘当初的开发商信阳集团置业有限公司的有关人员对漏水的楼顶进行查看。后经过商议，物业公司和信房集团先对楼顶损坏的防水层进行了修补，但是至于该由谁来对漏水问题负责，两家都未表态。
设备损坏，停业半个多月，周先生损失了数万元。对此，他要求物业公司和信房集团给出赔偿。可是两家单位经过多次商议，对谁应对此事负责仍然没有结果。“8月9日，信房集团一位宋科长对我说，楼顶的防水层在交房时没问题，现在楼顶漏水是人为踩踏导致，让我找物业，说物业日常监管不到，责任该有他们来负责。”周先生对记者说，“可是物业却对此予以否认，两家现在推来推去，都不愿负责。”
8月16日上午，记者就此事联系了经典花园物业公司曹经理。曹经理告诉记者，物业公司一直在努力就漏水问题和信房集团进行协商，但到底由谁来承担这个责任，物业公司说了不算。“我们不能界定这是谁的责任，但是信房集团说楼顶防水层是人为踩踏造成的，这个谁也没看见，没有证据。”曹经理如是说。
随后，记者又试图联系信房集团宋科长和当时承建楼顶防水的秦景辉，但是多次拨打他们的电话都无人接听。
律师：建议周先生走法律途径
那么到底该由谁来对屋顶漏水的问题负责？周先生的损失又该由谁来埋单呢？针对此事，记者采访了有关法律人士。“房屋产权是房东的，周先生只是租户，房东在将房子租给周先生时，有义务确保房屋能够正常使用。现在房子出现问题了，周先生可以找房东反映情况，并敦促房东出面解决问题并对房屋进行维修。”法律人士刘国华说，“至于由谁赔偿，应该首先确定谁是责任人。建议周先生申请有关部门对楼顶的防水质量进行检测，如果防水本身存在质量问题，那么就是开发商和承建商的责任；如果防水质量没有问题，那么楼顶防水层可能是后来人为所致，这时房东和周先生就可以找物业公司，而物业公司则要找出是谁损坏了楼顶防水层，然后对他进行起诉并索赔。”
目前，周先生正在考虑申请有关部门对楼顶防水层进行质量检测。
