部分购房者忽视了按时偿还房屋按揭贷款的重要性，让自己一不小心进入不诚信的黑名单，不仅给自己的信用记录抹黑，还将遭受经济损失。
忘记按时还贷
他多付了2万多元
今年5月，张先生收到法院传票，称他被银行起诉了。原来是因为他没有按时向银行偿还按揭贷款，银行根据合同要收回张先生按揭贷款购买的房子。
张先生于2009年在市中心某项目购买了一套房子自住，选择了按揭支付，与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》，张先生向银行借款23万元，按月还款，并以所购买的房屋抵押担保。
随后几年，张先生一直提前几个月将接下来半年的按揭还款提前转到银行卡中，由银行每月自行扣除。今年年初，张先生工作比较忙，因为出差，忘记将随后半年的按揭还款转到银行卡，导致没有按时还款。
银行根据借款合同关于“连续三个月或累计六个月贷款逾期”的规定，向青羊区法院提起诉讼。经过法院审理后法院判令：1.张先生向银行归还剩余贷款19万元，并支付利罚息共3730元；2.张先生承担本案律师费用11400元及案件诉讼费用4896元；3.银行有权依法处置抵押物并优先受偿；4.张先生加倍支付迟延履行期间的债务利息。
因为忘记按时还贷，张先生不仅付出了2万多元的代价，还被银行定性为不诚信，进入了银行不诚信的黑名单，实在不划算。
按时还贷很重要
逾期还贷要被重罚
在张先生的案例中，法院是依据什么判定张先生要多支付2万多元呢？
律师事务所王笛律师认为，根据我们的相关法律规定，按揭借款人不按时支付房贷，将面临支付复利、罚息、财产保全费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。因此张先生仅仅因为忘记了往银行卡中转款，就要付出金钱和不诚信的代价，实在是没有必要。对于众多房贷一族来说，因为房价总价较高而造成房贷负担沉重，每个月都要将收入的一大部分交给银行还贷确实很辛苦，但如果购房者不能按时还贷，则将增加更为沉重的负担。据王笛律师介绍，不少司法案例显示，借款人连续三个月或累计六个月没有按时还款，银行都可能对借款人采取行动，聘请律师用法律的武器主张银行的权利。王笛律师还介绍，一旦银行将催收借款行为进入法律程序，即便最终借款人同银行达成和解，借款人还是要支付银行实现债权行为而产生的如律师费、差旅费等相关费用。
另外，王笛律师还建议，购房者在同银行签订房贷合同时，一定要充分注意合同细节，要清楚地知道房贷还款时间、还款金额和违约责任，不要因为工作繁忙或长期在外地出差而忘记还房贷，最终拿出更多的钱以及进入银行不诚信黑名单等代价，为自己的疏忽埋单。 (江先海)
