在房价不断创新高的背景下，广州本周终于祭起了限价法宝。据报道，广州从4月24日开始，全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导，甚至还有传言称，广州住宅今年成交均价不得超过去年。
从政府的逻辑看，从限贷、限购再到目前的限价，这是一个合乎“情理”的过程，没什么不妥。何况，这是为了民生着想。高房价让很多中低收入家庭买不起房，导致民怨沸腾，影响社会稳定，政府作为人民政府，有义务将房价压低。
价格是市场的基本信号。市场的供求乃由价格这一杠杆来调节。假如价格失灵，不反映商品的内在价值和供求关系，它也就不能调节生产和流通，从而实现资源配置；也不能促进竞争和激励，决定和调节收入分配等。这样的市场就不是一个真正自由的市场，市场经济也就名存实亡。
商品房，顾名思义是一种商品，既是商品，就该按市场经济的规则办，采取市场的手段去调控。目前来看，市场的“子弹”并没有完全打完，何况，政府已经采用了限贷和限购的行政手段。虽然这两种手段未起到明显效果，但不能由此说明在行政调控的程度上，还要再加码，直接去管制价格。如此，非把市场管死不可。
退一步讲，承认这个规定在当前有其合理和必要性，又如何去实施它？要确定一个合理的指导价格，政府就需对当地房地产市场价格变化有全面、及时的了解，对房地产市场资金、土地的使用情况，对商品房的销售及积压情况，也都要有实实在在的真正数据作依据，并通过一套透明的机制来保障。如果由某个部门、某个人说了算，则容易引发权力寻租和腐败。所以，“指导价”该如何确定，由什么人来确定，究竟什么样的价格才算“过高”，怎样的价格才算“合理”，什么价位才能通过发预售证，等等，存在一系列不确定因素。
房价调控到今天，无论从民生还是从中国经济的健康发展着想，高房价确实必须得到抑制，政府也确有义务去抑制高房价，但在政府采用行政管制的方式去打压房价前，不能单单“忘”了政府自身就是制造高房价的一个重要因素。所以，政府若要真正压制房价，可以减少自身的土地出让收入，改变单一的“价高者得”的土地出让模式，对土地实行限价。政府如果不想对土地限价，也可将土地收入的一部分拿出来盖保障房，通过扩大保障房供应来遏制商品房价格过快上涨。 （北 青）
