3月30日,北京市发布京版“国五条”细则。其中规定,从3月31日起,北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

此外,严格购房资格审核,加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,将不给办理产权登记,并且5年内不得在本市购买住房。

此前,北京执行的限购政策主要是,本地户籍家庭限购两套,家庭的定义为,夫妻及未成年子女。成年未婚人士按照家庭计算,也可购买2套住宅。

这次细则为什么规定本市户籍单身个人限购一套住房?北京市住建委相关负责人表示,北京市此次从严限购政策,主要是为了进一步实现住房资源的优化配置,在现有条件下,满足更多的刚性自住需求。结合本市人口、资源、环境现状,考虑到单身人士拥有一套住房基本能够满足自住需求,当前对单身人士购买第二套住房进行适当限制,有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求,也能抑制部分投资投机性需求。

对于外地户籍在京的单身人士,与外地户籍在京家庭一样,根据此前政策,连续5年在京缴纳社保或纳税的,仅仅可以在京购买一套房。外地户籍单身人士是否具有购房资格,与细则发布前一样。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,这一政策一方面明显抑制了通过假离婚的手段逃避限购的做法,另一方面也使得限购本身更加细化。也就是说,拥有配偶和子女的家庭应该比单身人士可以多持有一套房产,这样的考虑比较人性化,也比较符合现实状况。

细则中明确,将进一步加大执法检查力度,继续坚决查处各种违反限购政策的违法违规行为,绝不姑息,确保限购措施执行不走样。

此前,一些中介机构为购房者“支招”,以给外地人补办社保等方式,骗取购房资格。此次细则规定,对于教唆、协助购房人骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构,将根据不同情况要求整改甚至停业整顿,并处罚有关人员。

细则特别强调,通过各种手段骗取购房资格的家庭,不仅要承担相应的经济和法律责任,不予办理房产证,且5年内不能在本地购房;构成犯罪的,将依法追究刑责。 (据新华社)