一季度即将结束的最后一周，备受关注的国五条地方版调控细则陆续登场。业内人士解读，广东版细则虽然未涉及个税、信贷等具体细则，但明确了以城市为基础的调控细则出台时间表。
而北京市将在3月31日前如期出台楼市调控细则。从目前获得的信息来看，北京细则将有效地控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护。权威人士透露，北京细则有三大动作。首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。北京户籍单身人士很可能只能购买一套住房，而此前的政策是，无论单身还是已婚，北京户籍可以购买二套房，外地户籍则只能购买一套房。“此政策可有效防止北京户籍家庭离婚后再分别购买二套房的行为。”上述人士称。
另据权威人士透露，国税总局目前正在制定与二手房交易个税有关的征收指导意见，对房屋原值认定办法等给出可操作指引。业内人士表示，国税总局的指导意见将对各地落实20%个税征收方案提供有效保证。
（据新华社）
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首个“国五条”地方实施细则狙击高房价
首个“国五条”地方细则在广东出台。２５日晚间，广东省人民政府发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，表示将严格限制房屋价格上涨，同时加快保障性安居房建设以及推进全省住房信息联网。针对备受关注的二手房２０％交易所得税，广东规定将“严格执行国办发〔２０１３〕１７号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”。
２５日晚间，广东的“国五条”细则正式出台，此时距离国务院规定的各地出台“国五条”实施细则大限尚有６天时间。通知要求广州、深圳根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的原则，合理确定２０１３年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，其他地区将抓紧制订稳定房价的具体方案。
通知要求对于房价过快上涨的地区，要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国办发〔２０１３〕１７号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定：广州、深圳、珠海、佛山市将继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔２０１３〕１７号文要求不符的，应立即作出调整。
此前，广州的增城、从化并没有实行严格限购措施，根据国办发〔２０１３〕１７号文中关于限购区域应覆盖城市全部行政区域的规定，意味着今后增城和从化将严格实行双限措施。
此外，通知还要求大力推进城镇个人住房信息系统建设，２０１３年底前广东全省各地市房地产数据信息要实现联网。
（据新华社）
