信阳消息（见习记者 周亚涛 熊晓辉）3月1日，国务院出台“新国五条”加强对房地产市场调控。受此影响，国内各大城市二手房交易市场空前火爆，近日，记者对我市一二手房交易市场进行了调查走访，发现“新国五条”细则出台，尤其是“二手房征收20%个税”这一条让众多市民都慌了神，不仅引发了二手房销售热潮，一手房楼盘咨询人数也大幅增加。
虽然“新国五条”规定二手房个税由交易总额的1%~2%，从严按差额的20%征收，但至于新的二手房个税政策何时实施、如何执行等并没有明确，不过受此影响，这一条规定仍然引发了市场反应。
记者了解到，“新国五条”发布以来，我市二手房市场空前火爆，据一家二手房交易中心工作人员介绍：“‘新国五条’发布以来，二手房挂牌量明显上升，许多客户来咨询关于二手房的政策，想在二手房新政策实施前卖出房子。”
一名正在咨询的市民告诉记者：“自己有一套120平方米的二手房子想出售，买的时候是40万元，现在70万元出售。按照之前的政策交易总额的1%计算，只需要缴纳0.7万元的税费，新政策调整后按差额的20%征收，就需要缴纳6万元。比之前将近翻了几番，压力很大，趁着新政策还没具体实施赶紧卖出。”
在我市行政服务中心三楼的二手房契税登记窗口办理手续的人员也比以前多了起来，不过一名工作人员告诉记者：“目前新政策还没有实施，具体实施办法要等待上级部门通知。”
据我市一家房地产公司的销售人员分析：“‘新国五条’从长期来看，对于投资性购房有抑制作用，短期会带动‘一手房’商品房的销售，但新政策的效果还要等待时间的检验。”
二手房市场的火爆也引发了一手房市场的震荡，在羊山新区一处售楼中心，一位售楼人员告诉记者，春节过后本来应该是楼盘销售的淡季，而三月又是政策的敏感期，每年这个时候人都很少，但是今年却有些反常，这应该和“新国五条”细则有关。
记者在调查中了解到，在购房意向人群中，一部分原本准备购买二手房过渡的人群，因为担心再换新房时既要承担非首套房的高额贷款利率，又担心出售二手房时要承担高额税费，因此转向争取一步到位购置新盘。据我市房地产一业内人士分析，“新国五条”肯定会对新楼盘的价格产生影响，不过至于是否会由此推高新盘价格还有待进一步观察。
