楼市罗生门，今年特别多。时近岁末，波诡云谲的中国楼市又冒出了两类互扇耳光的新闻：A媒体报道，近期，随着地王频出房价回升，北京、广州、深圳等地出现了恐慌性入市购房的苗头，民众通宵排队抢购新楼盘的火爆场面重现；B媒体则报道，近日，在官员财产公示将从试点转为全面推行的预期下，广东、江苏多地出现政府机构人员恐慌性抛售房产的暗流，民众又有了看跌房价的新理由。
回顾一下，从年初至今，这类互为反衬甚至互相矛盾的新闻可谓层出不穷：一会儿风传决策层将放松楼市调控政策，一会儿又确认中央的楼市调控措施决不动摇；一会儿地方政府出台为楼市托盘的政策，一会儿这些政策又被地方政府取消；一会儿银行表示房贷利率可以优惠，一会儿银行又宣称房贷利率从严把关……这一幕幕怪相，不仅反映了商海博弈的复杂，更折射出政策定位的混乱。在这种情况下，“恐慌性抢房”与“恐慌性抛房”两个新闻同时出台，并各自赢得若干信众，不足为奇，从某种意义上看，“恐慌性抢房”与“恐慌性抛房”同时传播是此前一系列怪相的“续集”。
A媒体与B媒体在“恐慌性”上的不同表达，既让民众纠结，也让政府尴尬。对此，公共舆论场和坊间少不了一番热议，带有官方色彩的C媒体也赶紧出马调查求证。据C媒体报道，A媒体所谓的“恐慌性抢房”纯属子虚乌有，“通宵排队购房”更是少数无良开发商收买房托制造的假象，有关部门已对此严肃查处。至于B媒体所报道的“恐慌性抛房”，目前尚没有第三方媒体予以证伪，其可信度应较高。
中国楼市今天这样一团乱麻的局面，是全能型政府和半吊子市场化媾和所产生的怪胎。政府之手主导经济，土地资源依附于行政权力，由此产生了远离民生、为权贵和投机客所喜的高房价。在政府转型和土地确权没有实现的前提下，中国并没有真正意义上的房地产市场，这就决定了中国楼市必然带有浓厚的政策市烙印。应该承认，部分出于居住需求而购买房子的民众，以及部分基于投资考量而买卖房产的民众，其行为属于市场化的范畴，然而，政府掌控土地流转(包括圈地和土地出让)、官员通过权力寻租拥有多套房产、行政事业单位和垄断企业员工购买低价福利房等现象，则显然要排除在市场化的范畴之外。实际上，后者主导了中国房地产的产业定位与价格走势。因此，综合起来看，中国的房地产问题首先是一个政治问题，其次才是一个经济问题。眼下，民众寄望转型中的中国政府能遏制房价走高的势头，实属既定国情下的正当诉求。（孙 勇）
