据国家统计局昨日公布的数据，2012年10月，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个，但涨幅均未超过0.5%；与9月份相比，同比价格上涨的城市多了4个，而价格下降的城市少了7个。
“年底全国土地肯定会迎来一波供需高峰。”链家地产市场部张絮认为，一方面，国家对于地方政府落实土地供应的监督及地方政府自身的土地财政需求会加速年底土地市场的供应。另一方面，多数大型房企库存的压力逐渐减小，拿地意愿也较强烈。此外，当前地价水平相对平稳，溢价率并没有大幅增加，整体环境利于企业拿地。
“面粉”供需两旺，“面包”价格该如何走？中原地产研究部总监张大伟认为，开发商对未来市场仍保持了相对谨慎的态度，在供应、定价方面总体倾向平稳。而由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定，因此，中期来看，房地产市场出现大起大落的概率不高，市场价格依然维持平稳的趋势。
(潘 彧)
